혹시 ‘비사업용 토지’라는 말, 들어보신 적 있으세요?말이 조금 어려울 수 있는데요, 쉽게 말하면 그냥 갖고만 있으면서 실제로는 아무런 활용도 안 하고 있는 땅을 말해요.문제는, 정부가 이런 땅을 투기 목적의 자산으로 본다는 점이에요.그래서 팔 때 세금이 훨씬 무겁게 매겨지고, 오래 갖고 있었더라도 ‘장기보유특별공제’ 같은 혜택은 받을 수 없죠. 특히 수도권처럼 개발 가능성이 높은 지역은 세금 기준이 훨씬 더 까다로워서생각보다 세금 부담이 크게 느껴질 수 있습니다. 이 글에서는요,비사업용 토지가 정확히 어떤 건지,구체적으로 어떤 사례들이 해당되는지,그리고 이런 땅에 붙는 세금과 절세 전략은 어떤 게 있는지천천히 정리해보려고 해요. 땅을 갖고 계신 분들이라면 꼭 한번쯤 체크해보시면 좋겠어요.비사업용 토지란..

종합부동산세는 부동산 자산 규모가 커질수록 부담이 커지는 누진세 구조입니다. 특히 1주택자라도 고가 주택을 보유하고 있다면, 달라진 공시가격 기준에 따라 예상보다 많은 세금을 낼 수 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준 종부세 과세 조건부터 절세를 위한 실전 전략까지 누구나 이해할 수 있도록 정리했습니다. 종합부동산세, 이제는 ‘남 일’이 아닙니다 몇 년 전까지만 해도 종합부동산세(이하 종부세)는 다주택자, 혹은 고가 부동산을 여러 채 보유한 일부 자산가들의 이야기로 여겨졌습니다. 하지만 부동산 가격이 급등하면서, 이제는 서울이나 수도권 주요 지역에서 내 집 한 채만 가지고 있어도 종부세 과세 대상이 되는 경우가 많아졌습니다. 2025년 현재, 종부세는 주택과 토지를 일정 기준 이상 보유한 경우에..

배우자에게 재산을 증여할 경우, 10년 동안 최대 6억 원까지 증여세 없이 이전할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이 제도는 대한민국 세법상 가장 강력한 절세 수단 중 하나로 꼽히며, 자산 이전이나 세금 부담 완화를 고려하는 분들에게 매우 유용합니다. 다만, 조건을 제대로 이해하지 못하고 활용하면 세무조사 대상이 되거나 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있는 위험도 있기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 2025년 개정 세법 기준을 반영하여, 배우자 증여공제의 핵심 조건부터 반드시 알아야 할 주의사항, 그리고 실제로 활용할 수 있는 절세 전략까지 알기 쉽게 정리해드릴 예정입니다. 자산을 안전하게 이전하고 절세 효과까지 누리고 싶다면 꼭 끝까지 읽어보세요.💬 배우자 증여공제란 무엇인가? ..

개인사업자가 법인으로 전환하면 절세뿐 아니라 자산 보호, 사업의 안정성까지 챙길 수 있습니다. 단, 모든 사업자에게 유리한 건 아니며 시기와 방식에 따라 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 2025년 기준으로 법인전환 시 고려해야 할 절세 전략과 실전 팁을 정리해봤습니다. 💼 개인사업자에서 법인으로, 언제 어떻게 바꾸는 게 좋을까? 사업을 처음 시작할 땐 대부분 개인사업자로 출발합니다. 절차도 간단하고, 초기 세무 관리 부담도 상대적으로 적기 때문이죠. 하지만 어느 순간부터 매출이 오르고 순이익이 커지기 시작하면, 매년 치솟는 종합소득세 고지서를 보며 고민이 깊어집니다. “이젠 법인으로 전환해야 하나?” 하는 생각이 드는 시점 말이죠. 사실 법인전환은 단순히 사업자등록 형태를 바꾸는 게 아닙니다. **..

부동산을 매도할 때 발생하는 양도소득세는 여전히 많은 이들에게 복잡한 요소로 다가옵니다. 특히 1가구 1주택자의 경우, 기존에는 일정 요건만 충족되면 전액 비과세가 가능하다고 여겨졌지만, 2025년부터는 세법 개정으로 인해 관련 기준이 달라지면서 더욱 신중한 접근이 요구되고 있습니다. 이번 개정을 통해 실거래가 기준으로 12억 원을 초과하는 고가 주택에 대해서는 일부 과세가 발생하게 되었으며, 이에 따라 고가 주택 보유자일수록 보다 면밀한 절세 전략이 필요해졌습니다. 🏠 1가구 1주택 비과세, 사실상 과세 대상자는 확대 기존에는 실거래가가 9억 원 이하일 경우 전액 비과세 혜택이 가능했으나, 2025년부터는 그 기준이 12억 원으로 상향되었습니다. 기준 자체는 완화된 것처럼 보일 수 있으나, 서..

상가 임대소득은 수익이 좋은 만큼 세금 부담도 만만치 않습니다. 단순히 세법을 따르기만 하는 것보다, 구조를 이해하고 전략적으로 대응하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 상가 임대소득에 적용되는 세금 구조와 함께 실질적인 절세 방법을 사례 중심으로 풀어보았습니다. 🏢 상가 임대, 수익만 볼 게 아니라 세금도 봐야 합니다 상가를 임대하고 계시다면, ‘월세 잘 들어오니까 괜찮다’ 싶으셨을지도 모르겠습니다. 하지만 어느 순간 세금고지서를 받고 나서야 “이렇게까지 나와?” 하고 놀라시는 분들이 꽤 많습니다. 상가 임대소득은 단순한 부수입이 아니라 세법상 '사업소득'으로 분류되기 때문에, 생각보다 훨씬 복잡한 세금 구조를 갖고 있습니다. 우선 종합소득세가 기본으로 붙고, 일정 요건을 넘으면 부가가치세, 지방소득세..